Продажа закладных ипотечному агенту осуществляется по Договору купли-продажи закладных. Переход прав на закладные осуществляется в системе депозитарного учета путем внесения соответствующей записи по счету депо ипотечного агента в Спецдепозитарии.
Оригинатор принимает на себя обязательство по обратному выкупу закладных, не соответствующих на момент формирования ипотечного покрытия Требованиям к закладным, а также закладных, не включенных в ипотечное покрытие облигаций.
Оригинатор принимает на себя обязательство по обратному выкупу закладных, не соответствующих на момент формирования ипотечного покрытия Требованиям к закладным, а также закладных, не включенных в ипотечное покрытие облигаций.
Вид сделки
Описание сделки
Продавец
Покупатель
Наименование договора,
оформляющего сделку
оформляющего сделку
1.
Продажа закладных
Продажа ипотечному агенту закладных, соответствующих Требованиям к закладным, для формирования ипотечного покрытия облигаций.
Продажа закладных может осуществляться до формирования ипотечного покрытия, так и непосредственно перед размещением облигаций.
Продажа закладных может осуществляться до формирования ипотечного покрытия, так и непосредственно перед размещением облигаций.
Продавец
Оригинатор
Покупатель
Ипотечный агент
Наименование договора, оформляющего сделку
Договор купли-продажи закладных
2.
Обратный выкуп закладных
Обратный выкуп Оригинатором у ипотечного агента закладных в случае несоответствия закладной Закону об ипотеке и Закону об ИЦБ.
Продавец
Ипотечный агент
Покупатель
Оригинатор
Наименование договора, оформляющего сделку
Договор обратного выкупа закладных (форма договора — приложение к Договору купли-продажи закладных)
3.
Продажа дефолтных закладных
Продажа ипотечным агентом закладных, включенных в ипотечное покрытие облигаций, по которым после их приобретения ипотечным агентом наступило любое из событий:
- просрочка платежа по кредиту 90+
- утрата предмета ипотеки
- признание кредитного договора недействительным
- признание заемщика банкротом
Продавец
Ипотечный агент
Покупатель
АО «ДОМ.РФ»
Наименование договора, оформляющего сделку
Договор о выкупе дефолтных закладных
4.
Обратный выкуп закладных
Обратный выкуп Оригинатором закладных у АО «ДОМ.РФ», выкупленных ранее АО «ДОМ.РФ» у ипотечного агента как дефолтные и признанных не соответствующими Требованиям к закладным на дату формирования ипотечного покрытия
Продавец
АО «ДОМ.РФ»
Покупатель
Оригинатор
Наименование договора, оформляющего сделку
Договор купли-продажи неприемлемых закладных