| Цель кредита |
- приобретение квартиры или апартаментов на вторичном рынке
- приобретение квартиры или апартаментов на вторичном рынке и на неотделимые улучшения (ремонт) такой квартиры или таких апартаментов
- приобретение квартиры или апартаментов на первичном рынке (214-ФЗ)
- полное погашение ипотечного кредита, выданного на приобретение квартиры или апартаментов (вторичный или первичный рынок), или на приобретение квартиры или апартаментов (вторичный рынок) и на неотделимые улучшения (ремонт) такой квартиры или таких апартаментов
- целевой кредит на покупку жилья под залог имеющейся квартиры или апартаментов
|
| Размер кредита |
- 20 млн рублей — г. Москва, Московская область, г. Санкт-Петербург
- 10 млн рублей — остальные субъекты Российской Федерации
|
| Остаток основного долга |
не менее 300 тыс. рублей |
| Валюта кредита |
российский рубль |
| Срок кредитования |
не менее 36 месяцев и не более 362 месяцев |
| Порядок погашения |
- Аннуитетные ежемесячные платежи
- Дифференцированные ежемесячные платежи
|
| Предмет ипотеки |
- Квартира
- Апартаменты
- Права требования по договору участия в долевом строительстве
|
| Процентная ставка |
- Фиксированная ставка
- Переменная ставка
|
Максимальное значение
Кредит/Залог на дату выдачи |
-
95% — для продуктов на приобретение квартиры на вторичном рынке или на приобретение квартиры на первичном рынке, при условии, что у заемщика имеется государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и после использования материнского (семейного) капитала по такому сертификату размер ипотечного кредита не превышает 90% от стоимости предмета ипотеки.
-
90% — для продуктов на приобретение квартиры или апартаментов (вторичный или первичный рынок)
-
90% — для продуктов на приобретение квартиры или апартаментов (вторичный рынок) и на неотделимые улучшения (ремонт) такой квартиры или таких апартаментов
-
90% — для продуктов на погашение ипотечного кредита (перекредитование)
-
70% — для продуктов под залог имеющейся квартиры
-
65% — для продуктов без подтверждения доходов
|
Максимальное значение
Кредит/Залог на дату фиксации пула |
-
80% — для продуктов на приобретение квартиры или апартаментов (вторичный или первичный рынок)
-
80% — для продуктов на приобретение квартиры или апартаментов (вторичный рынок) и на неотделимые улучшения (ремонт) такой квартиры или таких апартаментов
-
80% — для продуктов на погашение ипотечного кредита (перекредитование)
-
70% — для продуктов под залог имеющейся квартиры или апартаментов
-
65% — для продуктов без подтверждения доходов
|
| Платежеспособность |
- 60% — максимальное значение коэффициента Платеж/Доход
- 75% — максимальное значение коэффициента Обязательства/Доход
|
| Обслуживание долга по ипотечному кредиту |
- Отсутствует текущая просроченная задолженность
- Ипотечный кредит не является реструктурированным
- Заемщиком осуществлено не менее 3 ежемесячных платежей по ипотечному кредиту
- Отсутствуют просрочки продолжительностью 90+ в течение последних 5 лет
|
| Кредитная история и исполнительное производство |
- Отсутствуют негативные события (статусы) в кредитной истории заемщика по данным бюро кредитных историй в течение последних 5 лет (НБКИ, ОКБ, Эквифакс)
- Отсутствуют просрочки продолжительностью 90+ в течение последних 3 лет
- Отсутствуют 3 и более микрокредита в течение последних 1,5 лет (НБКИ, ОКБ, Эквифакс)
- Отсутствуют непогашенные исполнительные листы на сумму более 50 тыс. рублей
- Отсутствуют исполнительные производства по данным ФССП России со следующими
предметами исполнения: «выселение», «вред здоровью», «кредитные
платежи», «наложение ареста», «уголовный штраф», «ущерб
от преступления»
|
| Требования к квартире и апартаментам |
- Износ многоквартирного дома, в котором расположена квартира, или здания, в котором расположены апартаменты, — не более 70% согласно отчету об оценке
- Квартира или апартаменты расположены не на цокольном или подвальном этаже многоквартирного дома или здания
- Количество этажей в многоквартирной доме, в котором расположена квартира, или в здании, в котором расположены апартаменты, — 2 и более, за исключением домов (зданий) блокированной застройки, таунхаусов
|
| Требования к правам требования по договору участия в долевом строительстве
|
- Застройщик соответствует требованиям, установленным законом об участии в долевом строительстве.
- Многоквартирный дом или здание, в котором располагается объект долевого строительства, не включен в единый реестр проблемных объектов
- Расчеты по договору участия в долевом строительстве осуществляются через счет эскроу. Возврат денежных средств, уплаченных в счет цены договора, при его расторжении и в иных предусмотренных законом случаях осуществляется на залоговый счет участника долевого строительства
- После государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства он должен соответствовать требованиям, предъявляемым к квартире, выступающей предметом ипотеки
|
| Данные о закладных
|
Данные о закладных устанавливают порядок заполнения Реестра сделок и условия, при выполнении которых приведенная в Реестре сделок информация в отношении закладной признается не соответствующей Данным о закладных.
Порядок заполнения Реестра сделок:
- в Реестре сделок указывается информация по каждой закладной, включенной в Реестр закладных;
- значение по каждому полю по каждой закладной в Реестре сделок указывается исходя из описания, предусмотренного для соответствующего поля в столбце «Описание поля» Данных о закладных;
- значение по каждому полю по каждой закладной в Реестре сделок указывается по состоянию на дату, предусмотренную для соответствующего поля в столбце «По состоянию на:» Данных о закладных;
- значение по каждому полю по каждой закладной в Реестре сделок является обязательным для заполнения.
Информация по закладной, приведенная в Реестре сделок, считается не соответствующей Данным о закладных в случае если выполняются следующие условия в совокупности:
-
значение, указанное в поле по такой закладной в Реестре сделок, не соответствует значению, указанному в источнике информации для такого поля по такой закладной, предусмотренном для соответствующего поля в столбце «Источник первичной информации для сверки» Данных о закладных с учетом наличия допустимых отклонений, указанных в столбце «Допустимое отклонение значения в поле» Данных о закладных для такого поля (если применимо) (далее — Расхождение), и
-
Расхождение выявлено в отношении одного или нескольких полей по такой закладной в Реестре сделок, не менее одного из которых отмечено в столбце «Несоответствие, выявленное в поле, является основанием для признания закладной Неприемлемой закладной» Данных о закладных признаком «Да».
Данные о закладных
Реестр сделок
|
