Секьюритизация путем выпуска ИЦБ ДОМ.РФ имеет ряд операционных преимуществ по сравнению
с эмиссией структурированных ИЦБ:
Документация
Стандартная типовая документация
При эмиссии ИЦБ ДОМ.РФ используется типовая договорная и эмиссионная
документация. Выпуски осуществляются на программной основе.
Инфраструктура
Готовая инфраструктура для выпуска
Отсутствует необходимость создавать инфраструктуру под выпуск – при выпуске ИЦБ ДОМ.РФ
используется сформированная и работающая инфраструктура: ипотечный агент,
управляющая организация, бухгалтерская организация, расчетный агент, резервный сервисный агент.
Количество участников
Минимальное количество участников сделки
Не требуется привлекать следующих участников сделки: юридического консультанта, налогового
консультанта, рейтинговое агентство, организатора. Резервным сервисным агентом выступает АО «ДОМ.РФ»,
иных резервных участников привлекать не требуется.
Сроки выпуска
Минимальные сроки выпуска облигаций
За счет стандартной документации, отсутствия сложных структурных элементов сделки и готовой
инфраструктуры выпуск ИЦБ ДОМ.РФ осуществляется в минимально короткие сроки.
Расходы
Минимальные расходы на выпуск
Нет необходимости оплачивать создание ипотечного агента, услуги внешних консультантов и рейтингового агентства. Большая часть расходов выражена в процентах к основному долгу по пулу закладных, что делает экономически выгодными даже небольшие выпуски.
Первоначальные расходы оплачиваются ипотечным агентом и в дальнейшем возмещаются из процентных поступлений по закладным.
Первоначальные расходы оплачиваются ипотечным агентом и в дальнейшем возмещаются из процентных поступлений по закладным.
Требования к закладным
Публичные требования к секьюритизируемым закладным
Требования к закладным публичны, что позволяет формировать пулы ипотечных кредитов, которые
в дальнейшем могут быть секьюритизированы.