Обслуживание закладных

Перечень услуг

• Сбор и перечисление поступлений по закладным
  • контроль всех поступлений в отношении закладных, включая поступления по договорам страхования
  • организация мероприятий по возврату ошибочно зачисленных денежных средств, работа с переплатами
  • взаимодействие с заёмщиками по вопросам актуализации реквизитов счетов, на которые должны перечисляться денежные средства, причитающиеся ипотечному агенту

• Сопровождение и обслуживание закладных
  • коммуникация с заемщиками по всем вопросам касающимся исполнения обязательств, предусмотренных кредитными договорами, включая направление уведомлений, писем и прочее
  • контроль наличия страхования, предусмотренного условиями кредитных договоров, а также контроль за надлежащим исполнением заемщиками обязательств по договорам страхования
  • осуществление всех необходимых мер для устранения нарушений заемщиками условий закладных, неисполнение или ненадлежащее исполнение которых влечет за собой возникновение права требовать досрочного исполнения обязательств

• Хранение кредитных досье по закладным
  • учет и хранение информации в отношении закладных и заемщиков в формате, утвержденном внутренними актами сервисного агента
  • взаимодействие с третьими лицами в целях организации надлежащего хранения документов кредитного досье

• Учет информации и подготовка отчетности по закладным
  • подготовка и предоставление отчетов сервисного агента в соответствии с согласованным графиком и руководствуясь правилами учета ипотечного агента, в том числе порядком определения продолжительности просроченной задолженности
  • предоставление по запросам ипотечного агента информации по закладным

• Сопровождение сделок купли–продажи закладных
  • организация продажи дефолтных закладных и неприемлемых закладных от имени ипотечного агента
  • организация сделок уступки прав по кредитным договорам от имени ипотечного агента

• Взаимодействие со специализированным депозитарием
  • представление интересов ипотечного агента перед специализированным депозитарием в соответствии с нормативными документами
  • подготовка и направление поручения на депозитарные операции по закладным, находящимся на депозитарном учете

• Представление интересов Ипотечного агента
  • представление интересов ипотечного агента в государственных органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также страховых организаций, с которыми были заключены соответствующие договоры
  • принятие решения по заявлениям заемщиков и, в случае необходимости, заключение от имени ипотечного агента соглашения с заемщиками в отношении изменения условий закладных и кредитных договоров
  • представление интересов ипотечного агента в судах, арбитражных судах или третейских судах по вопросам и спорам, связанным с закладными, в которых ипотечный агент является стороной, третьим лицом или заинтересованным лицом

• Сопровождение договора портфельного страхования
  • формирование и отправка в страховую компанию реестров страхования (по незастрахованным заемщиками объектам) по обслуживаемому ипотечному покрытию
  • контроль объектов страхования, по которым страхование обеспечено заемщиками, с целью дальнейшего исключения таких объектов из договора портфельного страхования
  • пролонгация страхования предметов ипотеки, которые ранее были включены в договор портфельного страхования и по которым истек период страхования
  • взаимодействие со страховыми компаниями по всем иным вопросам