Основные рекомендуемые параметры пула закладных для включения в ипотечное покрытие выпусков ИЦБ ДОМ.РФ приведены ниже.
С полным перечнем таких параметров можно ознакомиться в документе, который доступен для скачивания.
| Совокупный объем остатка основного долга | Не менее 5 млрд рублей |
| Количество закладных | Не менее 1 000 штук |
| Количество первоначальных кредиторов | Не более 1 |
| Тип процентной ставки | Все закладные в пуле имеют фиксированную процентную ставку или условно-изменяемую ставку, либо переменную процентную ставку, привязанную к одной и той же переменной величине |
| Тип платежа | По всем закладным в пуле периодичность и порядок осуществления обязательных платежей по погашению основного долга и начисленных процентов по кредитному договору — ежемесячные аннуитетные платежи либо только ежемесячные дифференцированные платежи |
| Тип предмета ипотеки |
|
| Регион предмета ипотеки | Доля кредитов из одного федерального округа по остатку основного долга не более 30% от совокупного остатка основного долга по всем закладным в пуле, исключая Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Ленинградскую область |
| Периоды выдачи | Разница между самой ранней и самой поздней датами выдачи кредитных средств по закладным в пуле не превышает 2 лет |
| Процентные ставки по кредитам | Разница между самой низкой и самой высокой фиксированными процентными ставками по закладным в пуле не превышает 2 процентных пунктов |
| Средневзвешенный срок до погашения | Не менее 3 лет |
| Средневзвешенное значение коэффициента Кредит/Залог | Не превышает 60% |
| Средневзвешенное значение коэффициента Платеж/Доход | Не превышает 50% |
| Средневзвешенное значение коэффициента Обязательства/Доход | Не превышает 60% |