В 2025 году ДОМ.РФ провел сделки секьюритизации со Сбербанком на рекордные 450 млрд рублей

19 декабря ДОМ.РФ и Сбербанк разместили два выпуска ипотечных ценных бумаг с поручительством ПАО ДОМ.РФ (ИЦБ ДОМ.РФ) на 47,6 млрд рублей и 151,9 млрд рублей. Всего за 2025 год Сбербанк проведел 6 сделок секьюритизации с ДОМ.РФ на общую сумму 454,0 млрд рублей. Эмитентом выступил Ипотечный агент ДОМ.РФ. Облигации включены в 1-ый уровень котировального списка Московской биржи. Электронные закладные с залогом прав по договорам долевого участия (ДДУ) составили 46% от совокупного объема двух выпусков.

«Мы видим растущий интерес к секьюритизации как со стороны новых банков-оригинаторов, так и наших давних партнёров. В этом году совместно со Сбербанком нам удалось установить рекорд по годовому объёму секьюритизации ипотечных кредитов, а за всю историю сотрудничества с 2017 года мы разместили ипотечные облигации на 1,6 трлн руб. Ожидаем в несколько раз нарастить этот объём в ближайшие годы, масштабировать секьюритизацию кредитов на новостройки и развивать секьюритизацию кредитов на индивидуальные дома. Наши ипотечные облигации позволяют банкам повышать ликвидность и наращивать объёмы кредитования покупки жилья», — отметил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Максим Грицкевич.

В 2022 году на ПМЭФ ДОМ.РФ и Сбербанк подписали меморандум о сотрудничестве, который предусматривал выпуск ИЦБ ДОМ.РФ на 1 трлн рублей. Объём выпусков, предусмотренный соглашением, был достигнут в 2025 году.

С начала 2025 года ДОМ.РФ секьюритизировал ипотечные кредиты почти на 652 млрд рублей. На сегодня в обращении находится 79 выпусков, а объём впервые превысил 2 трлн рублей.

Справочно:

С 2016 года ДОМ.РФ было размещено 82 выпуска ИЦБ, в сделках секьюритизации поучаствовали 13 ипотечных кредиторов. Выпуск ипотечных облигаций на платформе ДОМ.РФ позволил секьюритизировать ипотечный портфель объёмом 3,597 трлн рублей — это 1,74 млн кредитов на покупку 88,7 млн кв. м жилья.