ДОМ.РФ секьюритизировал ипотечные кредиты Сбера на 249 млрд рублей

ДОМ.РФ разместил два выпуска ипотечных облигаций в объёме 249 млрд рублей. Ценные бумаги обеспечены ипотечными кредитами Сбера и поручительством ДОМ.РФ. Выпуски реализованы в рамках подписанного на ПМЭФ-2026 меморандума о сотрудничестве, по которому планируется секьюритизировать портфель ипотечных кредитов банка общим объёмом 3 трлн рублей на платформе ДОМ.РФ до конца 2030 года.

Ипотечные покрытия двух выпусков полностью сформированы из электронных закладных и включают более 79 тыс. кредитов, выданных по рыночным и льготным ипотечным программам на покупку 3,7 млн кв. м жилья. Облигации включены в Котировальный список Первого уровня Московской биржи.

С 2017 года ДОМ.РФ и Сбер разместили 21 выпуск ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.РФ объёмом более 1,86 трлн рублей. На Сбер приходится 53% ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.РФ в обращении.

Общий объём выпусков ипотечных облигаций ДОМ.РФ превысил 4 трлн рублей. Ипотечная секьюритизация создаёт для банков дополнительные возможности по управлению ликвидностью и рисками ипотечного кредитования, что в конечном итоге позволяет наращивать объёмы кредитования на покупку жилья.

Секьюритизация ипотечных кредитов — флагманский бизнес ДОМ.РФ. На данный инструмент приходится 98% всего объёма ипотечных ценных бумаг в России. Выпуск ипотечных облигаций на платформе ДОМ.РФ позволил секьюритизировать ипотечный портфель на 1,9 млн кредитов на покупку порядка 94 млн кв. м жилья.