ДОМ.РФ секьюритизировал ипотечные кредиты Металлинвестбанка на 10,5 млрд рублей

ДОМ.РФ разместил первый в 2026 году выпуск ипотечных облигаций объёмом 10,5 млрд рублей. Ценные бумаги обеспечены поручительством компании (ИЦБ ДОМ.РФ) и ипотечными кредитами Металлинвестбанка, выданными по льготным программам.

В покрытие включена 1,86 тыс. кредитов, выданных на покупку 93 тыс. кв. м жилья. Порядка половины (49%) ипотечного покрытия выпуска состоит из закладных с залогом прав по договорам долевого участия на квартиры в строящихся домах.

Эмитентом выступил Ипотечный агент ДОМ.РФ. Ставка ежемесячного купона по облигациям по итогам размещения установлена на уровне: ключевая ставка (КС)+1% годовых.

ДОМ.РФ и Металлинвестбанк разместили уже восемь совместных выпусков ипотечных облигаций. Их совокупный объём составляет 44,7 млрд рублей.

Развитие инфраструктуры ипотечной секьюритизации и выпуск ипотечных облигаций — одно из ключевых бизнес-направлений ДОМ.РФ. На ИЦБ приходится 99,3% всего объёма таких ценных бумаг в России. Сегодня в обращении находятся 80 выпусков на 2,1 трлн рублей. Выпуск ипотечных облигаций даёт банкам дополнительные возможности по управлению ликвидностью активов и рисками ипотечного кредитования и поддержке новых выдач.