ДОМ.РФ и Сбер разместили два выпуска ипотечных ценных бумаг на 189 млрд рублей

ДОМ.РФ разместил два новых выпуска ипотечных облигаций — на 86,3 и 102,7 млрд рублей. Ценные бумаги обеспечены поручительством госкомпании и ипотечными кредитами Сбера.

Эмитентом выступил Ипотечный агент ДОМ.РФ. Ипотечные покрытия выпусков полностью сформированы из электронных закладных и включают более 65 тыс. кредитов, выданных по рыночным и льготным ипотечным программам на покупку 3 млн кв. м жилья.

Более половины (54%) ипотечного покрытия одного из выпусков на 102,7 млрд руб. состоит из закладных с залогом прав по договорам долевого участия. На текущий момент это самая крупная на рынке сделка секьюритизации кредитов на строящееся жилье.

Секьюритизация закладных на ДДУ создаёт дополнительные возможности улучшить ликвидность ипотечного портфеля банков, снизить риски и привлекать ресурсы для ипотечного кредитования. Учитывая, что более половины выдаваемых ипотечных кредитов — это кредиты на новостройки по программе «Семейная ипотека», секьюритизация закладных на ДДУ поддерживает выдачи по таким программам с доступными ставками для граждан.

Справочно:

Развитие рынка ипотечных облигаций — одно из ключевых направлений деятельности госкомпании. С 2016 года было размещено 78 выпусков ИЦБ, в сделках секьюритизации поучаствовали 13 ипотечных кредиторов. На сегодня в обращении находится 76 выпусков на 1,9 трлн рублей. Выпуск ипотечных облигаций на платформе ДОМ.РФ позволил секьюритизировать ипотечный портфель объёмом 3,22 трлн рублей.