Преимущества е-закладной
Для банков-оригинаторов переход на электронную закладную — это сокращение затрат, связанных с выдачей и обслуживанием закладных, а также сроков подготовки сделок секьюритизации в связи с получением качественных данных в форматах, позволяющих оперативно их обрабатывать.
Скорость оформления
Формировать электронную закладную быстрее, чем бумажную. Банки заполняют уже готовую форму документа. Для регистрации закладной не нужно ехать в МФЦ, документы в Росреестр можно подать удаленно.
Скорость получения
Получать электронную закладную быстрее, чем бумажную. Электронная закладная передается Росреестром в депозитарий по защищенным информационным каналам.
Сохранность
Электронная закладная хранится в депозитарии в электронном виде на защищенных серверах, и Росреестр следит за каждым ее перемещением.
Сокращение затрат
Отсутствует необходимость:
- осуществлять ответственное хранение закладной в специально оборудованном помещении;
- в привлечении и содержании персонала, ответственного за работу с закладными;
- подачи поручения в депозитарий для приема закладной на хранение (информацию о закладной депозитарий получает напрямую из Росреестра);
- погашение записи об ипотеке;
- восстановления, т.к. отсутствует риск утраты/уничтожения электронной закладной.