Качество ипотечного покрытия ИЦБ ДОМ.РФ остаётся на стабильно высоком уровне

Кредиты в составе обеспечения по ипотечным облигациям с поручительством ДОМ.РФ (ИЦБ ДОМ.РФ) характеризуются низким значением показателя LTV и низким уровнем долговой нагрузки заемщиков. Об этом говорится в «Обзоре рынка ипотечных облигаций во III квартале 2023 года», который был подготовлен Аналитическим центром ДОМ.РФ.

Так, показатель LTV (отношение текущего остатка основного долга по кредиту к стоимости залога на момент выдачи кредита – прим.) на 30.09.2023 составил 52% – на этом уровне показатель находится уже нескольких лет подряд. В свою очередь, PTI (отношение текущего ежемесячного платежа по кредиту к доходу заемщика на момент выдачи кредита – прим.) на 30.09.2023 был равен. Темп выхода закладных в просрочку свыше 90 дней (CDR) по итогам 9 месяцев 2023 года оказался на уровне 0,4% годовых.

Сохранению стабильно высокого качества кредитов в покрытиях ипотечных облигаций способствуют строгие критерии отбора закладных на этапе формирования обеспечения. В ипотечное покрытие включаются только высококлассные ипотечные кредиты, прошедшие проверку в соответствии с требованиями законодательства и со стандартами ДОМ.РФ.

В обзоре также отмечается продолжающийся рост ликвидности рынка ИЦБ ДОМ.РФ. По итогам III квартала 2023 года объём торгов ипотечными облигациями на вторичном рынке вырос почти в 2 раза и составил 8,2 млрд рублей. Объём операций репо стал рекордным ‒ 4,2 трлн рублей, более 80% из них ‒ биржевое репо с Казначейством России, свыше 10% ‒ репо с Банком России.

Подробнее с «Обзором рынка ипотечных облигаций в III квартале 2023 года» можно ознакомиться по ссылке.