ДОМ.РФ секьюритизировал более 1,1 млн ипотечных кредитов
В обращении сейчас находятся ипотечные облигации с поручительством ДОМ.РФ (ИЦБ ДОМ.РФ) объёмом 1,15 трлн рублей. ИЦБ ДОМ.РФ, по сути, стали стандартом секьюритизации ипотеки в России: их доля на рынке достигла 99%.
Объём размещенных ИЦБ ДОМ.РФ растёт непрерывно с 2016 года, когда программа выпуска однотраншевых ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.РФ была запущена. За это время Институт развития в жилищной сфере разместил 60 выпусков на 1,98 трлн рублей, секьюритизировав 1,13 млн кредитов.
«Динамичное развитие рынка ипотечного кредитования повышает актуальность более активного управления рисками ипотечного портфеля банков. Секьюритизация на платформе ДОМ.РФ – оптимальный инструмент для решения этой задачи, она позволяет сделать ипотечные активы ликвидными и повысить эффективность использования капитала. Рынок ипотечных ценных бумаг в России растёт быстрее рынка ипотеки. По нашим оценкам, объём ИЦБ ДОМ.РФ в обращении к концу 2023 года составит 1,3-1,4 трлн рублей и удвоится по сравнению с показателем 2020 года. Высокий темп роста обусловлен качеством и стандартизацией ИЦБ ДОМ.РФ, благоприятным регуляторным режимом, наличием созданной ДОМ.РФ инфраструктуры для организации и сопровождения сделок секьюритизации, а также всесторонней оценки таких облигаций», – сказала директор подразделения «Секьюритизация» ДОМ.РФ Елена Музыкина на XII конференции «Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России».
Механизм секьюритизации ДОМ.РФ остаётся привлекательным для банков-оригинаторов на любом цикле ставок, добавил заместитель директора по взаимодействию с инвесторами ДОМ.РФ Александр Талачев. В ходе своего выступления на мероприятии спикер отметил унифицированную структуру выпусков ипотечных облигаций и наличие собственной платформы для их оценки и анализа, которые обеспечивают дополнительный комфорт для инвесторов. Также он рассказал про недавние размещения выпусков ИЦБ с фиксированной и плавающей ставкой, интерес к которым проявили не только институциональные, но и физические лица.
Справочно:
Развитие рынка ипотечных облигаций входит в число основных задач Института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ и является одним из ключевых инструментов достижения показателей национальных целях развития страны на период до 2030 года и нацпроекта «Жилье и городская среда».