ДОМ.РФ и Сбербанк впервые на российском рынке выпустили ипотечные облигации с электронными закладными

Впервые на российском рынке ценных бумаг ДОМ.РФ совместно со Сбербанком выпустили ипотечные облигации с электронными закладными. Размещение выпуска облигаций с ипотечным покрытием размером 1 млрд рублей завершено 17 июля 2020 года. Эмитентом является ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент». Ипотечное покрытие выпуска 4-16-00307-R-002P полностью сформировано из электронных закладных.


Это четвертый выпуск ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.РФ (ИЦБ ДОМ.РФ), обеспеченных ипотечным портфелем Сбербанка в рамках подписанного в 2017 г. меморандума о сотрудничестве по выпуску облигаций с ипотечным покрытием в объеме до 300 млрд руб. Общий объем выпусков ДОМ.РФ и Сбербанка достиг 121 млрд рублей. Всего в рамках программы ИЦБ ДОМ.РФ с декабря 2016 года был размещен 21 выпуск объемом более 575 млрд рублей.


«Выпуск ипотечных облигаций с использованием электронных закладных — большой шаг на пути к повышению доступности ипотечного кредитования в России. Была проделана большая кропотливая работа, подготовка к размещению длилась почти три года. Использование электронных закладных позволяет добиться существенного повышения эффективности ипотечной секьюритизации благодаря ускорению процессов и снижению издержек у всех участников, что в конечном итоге будет приводить к более низкой ставке по ипотеке для заемщиков» — генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.


Сбербанк является лидером по выдаче ипотечных кредитов, оформленных электронной закладной, и первым в России банком, который полностью отказался от бумажных закладных и внедрил использование электронной закладной в масштабах всей страны.


«Ключевой задачей текущей сделки является отработка технологии и процессов. В дальнейшем Сбербанк планирует существенно нарастить объемы ипотечных ценных бумаг на электронных закладных. Диджитализация закладных будет способствовать улучшению клиентского пути, увеличению рынка секьюритизации и расширению перечня привлекательных для инвесторов российских активов» — Вице-президент — директор казначейства Сбербанка Алексей Лякин.


ИЦБ ДОМ.РФ — стандартные ипотечные облигации, обеспеченные солидарным поручительством ДОМ.РФ, эмитентом которых является Ипотечный агент ДОМ.РФ — 100% дочернее общество единого института развития в жилищной сфере. Развитие рынка ипотечных ценных бумаг входит в число основных задач ДОМ.РФ и является одним из ключевых инструментов достижения целевых показателей Указа Президента РФ В. В. Путина от 07.05.2018 г. № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» и национального проекта «Жилье и городская среда». Указом поставлена цель по улучшению жилищных условий не менее 5 млн семей ежегодно.


Выпуск электронных закладных стал возможен с 01.07.2018, после вступления в силу Федерального закона от 25.11.2017 № 328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Электронная закладная составляется путем заполнения специальной формы на едином портале государственных и муниципальных услуг или на официальном сайте Росреестра, подписываемой электронными подписями заемщика (если залогодателем выступает третье лицо), залогодателя, кредитора и государственного регистратора.

Источник

ДОМ.РФ

Источник

ДОМ.РФ

Подпишитесь на рассылку

Профессиональные рекомендации на рынке недвижимости каждую неделю

Читайте также

26 Июня
ДОМ.РФ разместил выпуск ИЦБ на 6,65 млрд рублей
ДОМ.РФ успешно завершил размещение выпуска облигаций с ипотечным покрытием объемом 6,65 млрд рублей. Ставка купона по ито...
19 Июня
ДОМ.РФ разместил выпуск ипотечных облигаций на 16,25 млрд рублей
ДОМ.РФ успешно завершил размещение выпуска облигаций с ипотечным покрытием (ИЦБ ДОМ.РФ) объемом 16,25 млрд рублей. Ставка купо...