Выпуск ипотечных облигаций ДОМ.РФ достиг 1 трлн рублей

19 ноября 2021

Выпуск ипотечных облигаций ДОМ.РФ достиг исторического значения – общий объем размещений за все время превысил 1 трлн рублей. Сегодня «ДОМ.РФ Ипотечный агент» – один из крупнейших эмитентов облигаций на российском долговом рынке, а его доля на рынке ипотечных облигаций РФ превышает 90%.

Развитие рынка ипотечных облигаций – одна из основных задач Института развития ДОМ.РФ и один из ключевых инструментов достижения показателей национальных целей развития страны до 2030 года.

С декабря 2016 года ДОМ.РФ выпускает стандартизированные облигации с ипотечным покрытием и поручительством ДОМ.РФ (ИЦБ ДОМ.РФ). За 5 лет размещено 36 выпусков, что позволило банкам рефинансировать почти 700 тыс. ипотечных кредитов, а это 700 тыс. семей, улучшивших жилищные условия.

Заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев:

«Указом Президента России поставлена цель улучшить жилищные условия не менее 5 млн семей ежегодно. Развитие рынка ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.РФ играет важную роль в повышении доступности жилья в России – выпуск таких облигаций позволяет банкам привлекать финансовые ресурсы на выгодных условиях и выдавать длинные ипотечные кредиты по фиксированным ставкам.

Значимым событием последних лет стала реализация дорожной карты по развитию рынка ипотечных ценных бумаг и мер поддержки со стороны Банка России, что позволило привлечь широкий круг инвесторов и сформировать второй по потенциалу инструмент на российском долговом рынке после облигаций Минфина России. Первый триллион ИЦБ ДОМ.РФ – это важное событие для всего финансового рынка».

Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко:

«Первый триллион ипотечных облигаций ДОМ.РФ – важный рубеж на пути создания масштабного механизма привлечения средств с рынков капитала в жилищную сферу. Сегодня уже каждый 10-й ипотечный кредит в России выдается благодаря ипотечным облигациям ДОМ.РФ, а в выпуске участвуют лидеры российского ипотечного рынка, на которых приходится более 80% российского рынка ипотеки.

Развитие этого рынка, в первую очередь, поможет решить задачу доступного жилья для граждан. Но эта веха также показывает, что ДОМ.РФ играет важную роль в решении еще одной стратегической для России задачи – в развитии глубокого финансового рынка и формировании надежного инструмента накоплений и сбережений для всех типов инвесторов».

Председатель правления Московской биржи Юрий Денисов:

«Рынок ипотечных облигаций ДОМ.РФ достиг своего первого серьезного рубежа в 1 трлн рублей. За три года индустрия научилась работать с новым для нее инструментом, существенно расширился круг инвесторов ипотечных бумаг, повысилась ликвидность рынка, появился свой индикатор – индекс ипотечных облигаций, рассчитываемый Московской биржей. Мы продолжим совершенствование биржевой инфраструктуры рынка ипотечных облигаций ДОМ.РФ для повышения их привлекательности для всех категорий инвесторов и уверены, что сегодняшний рекорд – это только начало большого пути».

Заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников:

«Ипотечное и потребительское кредитование в России развиваются рекордными темпами, на этом фоне меняется кредитно-денежная политика ЦБ и конъюнктура рынка. В таких условиях секьюритизация помогает банкам получить дополнительные средства для поддержки населения. ДОМ.РФ формирует в России новый класс инвесторов, готовых вкладываться в такие ценные бумаги и предоставлять банкам долгосрочную ликвидность для развития доступных кредитных программ, в том числе – для льготных категорий заемщиков и молодых семей. Сегодня выпуск ипотечных облигаций ДОМ.РФ достиг исторического максимума, превысив объем в 1 трлн рублей. ВТБ первым в России ввел практику секьюритизации ипотеки, и мы стали крупнейшим игроком этого рынка. Рассчитываем, что до конца года проведем еще один крупный выпуск ипотечных облигаций».

Член Правления, старший вице-президент — руководитель блока «Финансы» Сбера Александра Бурико:

«Сбербанк является лидером рынка ипотечного кредитования и ежегодно выдает более половины всей ипотеки в стране, поэтому развитие рынка секьюритизации всегда было нашей стратегической задачей совместно с ДОМ.РФ. Мы первые использовали фабрику ИЦБ ДОМ.РФ для секьюритизации на электронных закладных, полностью отказавшись от бумажной технологии. Я считаю, что 1 трлн рублей — это важный первый шаг на пути развития рынка секьюритизированных инструментов, который существенно расширит возможности сбережения средств для широкого круга российских инвесторов — как финансовых институтов, так и физических лиц. Необходимо продолжать наращивать темпы секьюритизации для поддержания роста ипотеки, который мы наблюдаем в последние годы»

Первый Вице-Президент, член Правления Газпромбанка Алексей Попович:

«На фоне активного развития рынка строительства в России выпуск ипотечных облигаций становится все более популярным инструментом для повышения доступности жилья — он даёт возможность предлагать более привлекательные условия по кредитам, поэтому мы плодотворно сотрудничаем в этом направлении с ДОМ.РФ. За два года Газпромбанк провел с ДОМ.РФ три сделки по секьюритизации ипотеки, и мы планируем продолжить использовать этот механизм для поддержки роста ипотечного кредитования».

Заместитель президента-председателя правления Металинвестбанка Селим Агарзаев:

«Мы все понимаем насколько важным для человека является обладание собственным жильем. Государство стремится предоставить возможность купить собственное жилье молодым семьям, не накопившим всю сумму, через различные программы. Но, в рыночной экономике, важно чтобы широкие программы поддержки опирались на рыночные инструменты. В противном случае, рыночные перекосы приводят к негативным эффектам в виде резкого роста стоимости жилья или к дефициту.

Объем выпуска ИЦБ перевалил за 1 трлн рублей, с чем мне очень приятно поздравить команду ДОМ.РФ. Наш опыт, как инвестора, так и оригинатора, позволяет оценить огромную работу, проделанную для улучшения инфраструктуры рынка ИЦБ. Предстоит еще много работы по развитию высоколиквидного рынка ИЦБ, у которого много бенефициаров. Инвесторы получают высококачественный долговой инструмент, регулятор – инструмент по управлению ликвидностью, повышающий устойчивость банковской системы, биржа – второй по величине класс торгуемых долговых инструментов и высококачественное обеспечение рынка репо, заемщики – невысокие, рыночные ставки по ипотечным ссудам, общество – справедливый механизм, обеспечивающий функционирование ипотечного рынка, без искажения рыночных условий, но позволяющий влиять на желание кредиторов выдавать ипотеку в моменты рыночных стрессов».

Источник

ДОМ.РФ

Источник

ДОМ.РФ

Подпишитесь на рассылку

Профессиональные рекомендации на рынке недвижимости каждую неделю

Читайте также

18 ноября
ДОМ.РФ разместил дебютный выпуск социальных ипотечных облигаций
ДОМ.РФ успешно завершил размещение выпуска облигаций с ипотечным покрытием и поручительством ДОМ.РФ (ИЦБ ДОМ.РФ) объемом 5,35 ...
16 ноября
ДОМ.РФ выпустит первые в России социальные облигации с ипотечным покрытием
Новый выпуск облигаций с ипотечным покрытием и поручительством ДОМ.РФ (ИЦБ ДОМ.РФ) будет отвечать принципам социальных облигаций (...